Les fissures ne sont pas toujours inquiétantes

Lorsqu’une fondation est endommagée, il y aura une ou des fissures. La première chose à savoir, c’est qu’elles ne sont pas toujours synonymes de catastrophe. On observe 2 situations possibles :

Les fissures sont simplement dues au retrait du béton avec le temps et ne compromettent pas la solidité de la structure.
Les fissures peuvent indiquer un mouvement du sol ou une infiltration d’eau.

Reconnaitre une fissure problématique

Si la fissure est large, horizontale ou qu’elle s’élargit au fil des saisons, c’est là qu’il faut s’inquiéter. Il est recommandé de faire appel à un spécialiste. Non seulement une réparation professionnelle protégera votre maison, mais elle permettra aussi de rassurer de futurs acheteurs si vous décidez un jour de vendre.

Quant à elles, les fissures superficielles et fines à la verticale (moins de 3 mm) sont généralement bénignes. Bien qu’elles doivent tout de même être surveillées, un petit scellement avec un produit d’étanchéité adapté peut suffire à éviter que l’eau ne s’y infiltre.

5 façons de prévenir les fissures de fondation

1. Assurez-vous d’éloigner l’eau de pluie

L’eau est l’ennemi numéro 1 des fondations. Une mauvaise gestion du drainage extérieur peut non seulement causer des fissures, mais aussi mener jusqu’à un affaissement du sol.

Signes précurseurs

De l’eau stagnante autour de la maison
Une humidité excessive dans le sous-sol

Solutions

Optez pour une rallonge de descente pluviale. Ce peut paraître anodin, mais elle peut faire une énorme différence en empêchant l’accumulation d’eau au pied des fondations.
Nettoyez les gouttières au printemps et à l’automne pour éviter les débordements.
Vérifiez les pentes du terrain : le sol doit toujours s’incliner loin des murs de fondation, sur au moins 2 mètres, pour éviter que l’eau de pluie ne s’y accumule
Installez un drain français. Il s’agit d’un système enfoui qui collecte l’eau autour des fondations pour l’éloigner. Si votre maison en a déjà un : faites-le inspecter, car avec les années, il peut s’obstruer.

2. Faites attention à la neige et au froid

Au Québec, les variations de température font gonfler et contracter le sol, ce qui exerce une pression sur les fondations.

Solutions

Évitez que le sol gèle directement contre la fondation : installez une bordure isolante ou une bande de polystyrène rigide sur le pourtour extérieur.
Ne déneigez pas trop profondément près des murs : une mince couche de neige agit comme isolant naturel.
Empêchez l’eau de fonte printanière de s’accumuler en creusant de petits fossés d’écoulement.

Savez-vous comment protéger les fondations de votre maison?

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